بلغ متوسط سعر بيع المتر المربع 86.000 دج على المستوى الوطني خلال الثلاثي الثاني من 2021، حسب دراسة أنجزها الصندوق الوطني للسكن.
قدر متوسط سعر بيع سكن جماعي بمساحة 83 متر مربع بـ 1ر7 مليون دج خلال فترة أفريل- جوان 2021، حسب معطيات أسعار العقار التي نشرت في آخر عدد لمجلة «Batisseurs.dz».
يؤكد المؤشر أن متوسط سعر بيع المتر المربع سجل تراجعا طفيفا مقارنة بالثلاثي الرابع من سنة 2020 (89.000 دج/متر مربع).
وعموما، يتراوح معدل السعر المعلن عنه لبيع سكن جماعي يتربع على مساحة 83 متر مربع ما بين 38.000 دج/متر مربع و195.000 دج/متر مربع، يضيف الصندوق.
وبخصوص السكنات الفردية، يقدر المعدل الوطني لسعر البيع 5ر21 مليون دج (مقابل 19 مليون دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020) إذ تتراوح الأسعار ما بين 2ر4 مليون دج و35 مليون دج.
وفيما يتعلق بالإيجار فإن المعدل الوطني خلال الثلاثي الثاني 2021 لسعر إيجار سكن جماعي مساحته 82 متر مربع يقدر بـ 25.000 دج/الشهر (مقابل 26.000 دج/الشهر خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020). يتراوح سعر الإيجار ما بين 15.000 دج/ الشهر و53.000 دج/الشهر.
ويقدر معدل سعار إيجار السكنات الفردية بـ 37.800 دج/الشهر (مقابل 36.000دج/الشهر خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020)، ويتراوح ما بين 14.000 دج/الشهر و65.000 دج /الشهر.
وتتمثل الولايات التي تعرض أعلى أسعار العقار في مناطق شمال الوطن لاسيما المناطق الشمالية.» غير أن هذه الأسعار تميل إلى الانخفاض كلما اتجهنا إلى الجنوب»، حسب نفس المصدر.
ويمثل متوسط سعر المتر المربع للسكنات الجماعية في الولايات الكبرى على غرار الجزائر العاصمة ووهران وعنابة تقريبا ضعف متوسط السعر المعلن عنه على المستوى الوطني، حسب المؤشر.
تراجع سعر البيع بالجزائر العاصمة
حسب معطيات الصندوق الوطني للسكن قدر معدل سعر بيع المتر المربع بالجزائر العاصمة خلال الثلاثي الثاني من سنة 2021 بـ 194.000 دج، في حين كان يقدر بـ 200.278 دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020.
ويقدر متوسط سعر بيع سكن جماعي على مستوى العاصمة بـ17ر16 مليون دج لمتوسط مساحة تعادل 84 متر مربع، في حين يعادل متوسط التنازل عن السكنات الفردية بـ 27ر46 مليون دج.
وبخصوص إيجار السكنات الفردية بالجزائر العاصمة خلال الثلاثي الثاني من سنة 2021، فقد بلغ معدل السعر 49.242 دج أي 600 دج للمتر المربع (مقابل 626 دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020).
وأشار المصدر ذاته أن مستويات الإيجار في هذه المناطق التي تعادل مرتين معدل الإيجار على المستوى الوطني تساوي أربع مرات أقل إيجار سجل خلال الثلاثي الثاني من 2020 بولاية تمنراست (15.000 دج/الشهر).
أما بخصوص مناطق البلاد الأخرى، فقد بلغ معدل بيع المتر المربع بولاية وهران 138.534 دج/م2 و126.262دج/م2 بولاية عنابة، فيما بلغ 126.262 دج/م2 ببجاية و123.234 بولاية بومرداس.
وبلغ متوسط الايجار 582 دج/م2 بالنسبة لولاية وهران و450دج/م2 بعنابة و417دج/م2 ببجاية و416دج/م2 ببومرداس.