تعبئة أكثر من 5 آلاف هكتار وتأهيل عشرات المناطق الصناعية

سجّلت منظومة العقار الاقتصادي في الجزائر تحولا جذريا وعميقا، تجاوز توفير الأراضي، ليمتد نحو هندسة متكاملة لخلق الثروة وتحفيز النمو المستدام.. هذا التنسيق المؤسّساتي غير المسبوق، الذي جمع بين الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار والوكالات الوطنية الثلاث المكلفة بتهيئة وتسيير العقار الصناعي والسياحي والحضري، يعكس وعيا استراتيجيا وقناعة راسخة بأهمية العقار كحاضنة أساسية لأي مشروع استثماري.

ترجم التكامل التاريخي الهام، الانتقال التاريخي إلى حوكمة رشيدة تقوم على توحيد الرؤى، وتبادل المعلومات، وتسخير كل الطاقات لتلبية الطلب المتزايد على العقار الاقتصادي، في ظل حركية استثمارية متنامية تتطلّب سرعة الاستجابة ودقة المعطيات.
وتتجلّى أهم مكاسب هذا التحول في الانتقال من منطق “توفير العقار” إلى “توفير عقار جاهز ومهيّأ”، وهو ما يمثل قفزة نوعية في خدمة المستثمر، فقد تمّ التأكيد على ضرورة التحقّق من الجاهزية الفعلية للأوعية العقارية قبل إدراجها في العروض، وتكثيف التنسيق الميداني لضمان مطابقة البيانات للواقع على الأرض.
ويجنّب التوجه الاستباقي المستثمرين مواجهة أي عقبات بيروقراطية ويحول دون تسجيل أوعية غير قابلة للاستغلال الفوري، ممّا يعزّز الثقة في مناخ الأعمال ويختصر مسافات طويلة كانت تعيق تجسيد المشاريع ورؤيتها النور.

دعــم القطــاع الصناعــي.. أولوية

يترافق التشديد على الجاهزية مع تطوير آليات تبادل المعلومات عبر فضاء رقمي مشترك، يضمن بناء حافظة عقارية وطنية دقيقة ومحينة بشكل مستمر، ويرفع من مستوى الشفافية وجودة الخدمات المقدمة.
وعلى الصعيد الرقمي، تعكس الأرقام المسجلة في المنصة الرقمية للوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار حجم الجهد المبذول والشفافية المحقّقة، حيث تجاوز إجمالي الأوعية المعروضة 1670 وعاء عقاريا بمساحة تتعدّى 3 آلاف هكتار.
ولم تقتصر الجهود على تعبئة أوعية جديدة، وإنما شملت إعادة هيكلة وتأهيل المناطق القديمة، حيث تتواصل عمليات إعادة الاعتبار لما لا يقل عن 65 منطقة صناعية قديمة وأكثر من 650 منطقة نشاط على مستوى البلديات، وتطهيرها من العقار غير المستغل.
وتتركّز الأشغال -حاليا- على ربط شبكات المياه والكهرباء والغاز والألياف البصرية للمناطق التي بلغت نسب إنجاز متقدّمة، ممّا يتيح تعبئة أكثر من 5 آلاف هكتار جاهزة كليا للإنتاج الفوري، وقد تجلّى هذا الجهد الميداني في تدشين مناطق نموذجية مكتملة التهيئة، على غرار منطقة “أولاد بن دامو” بتلمسان التي توفّر 74 قطعة استثمارية، ومنطقة “الرقاصة” بالبيض التي بلغت نسبة التهيئة بها 80 بالمائة، واستمرار توسعة منطقة “سيدي خطاب” بغليزان لتعزيز موقعها كقطب صناعي ونسيجي.

بيئـة اقتصاديـة تخلــق الثروة

تتوّج الرؤية الاستراتيجية بالتوجّه نحو إقامة أقطاب ومدن صناعية متخصّصة ومندمجة، ترتبط ارتباطا وثيقا بالمشاريع الهيكلية الكبرى لضمان التحويل المحلي للمواد الأولية، ويبرز في هذا الإطار قطب الحديد والصلب بالتوميات بولاية بشار، والذي يمتد على مساحة 1477 هكتار قابلة للتوسّع، والمصمّم خصيصا من أجل تثمين ومعالجة خام الحديد القادم من منجم غارا جبيلات، مع ربطه بشبكات البنية التحتية الحيوية. كما تشمل الاستراتيجية تخصيص أوعية كبرى للصناعات التحويلية، مثل مشروع استرجاع وإنتاج الورق بالنعامة وعين وسارة، ممّا يعكس تنوعا في الخيارات الاستثمارية المدروسة.